Ha tervben van, hogy lakást veszel, akkor nagy segítséget jelenthet számodra az új szocpol, amely valódi neve már a CSOK. Ez egy vissza nem térítendő támogatás, amely gyermekes, vagy leendő gyermekes családoknak jár. A támogatás sokakat hozzásegíthet ahhoz, hogy saját lakáshoz jussanak, vagy nagyobb otthonba költözhessenek.
Nem kis pénzről van szó, és a támogatásnak viszonylag kevés feltétele van, így a fiatal házasok, akiknek gyermekük van, vagy a következő 4-8 évben terveznek, nagy eséllyel ki tudják használni a lehetőséget. A CSOK összege akár 500 000 Ft-tól egészen 3 250 000 Ft-ig terjedhet, de már két gyermek esetén is sok esetben plusz 1 millió forintot jelent.
Az új szocpol (CSOK) 2015. július 1-től igénybe vehető vissza nem térítendő támogatásának mértéke |
|||||
Eltartott gyermekek száma | Ingatlan hasznos alapterülete (m2) | CSOK (új szocpol) alapösszeg | „A” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege | „A+” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege | Alacsony energia-fogyasztású lakás esetén a CSOK összege |
1 gyermek | 40-55 m2 | 500.000 Ft | 550.000 Ft | 600.000 Ft | 650.000 Ft |
56-160 m2 | 600.000 Ft | 660.000 Ft | 720.000 Ft | 780.000 Ft | |
2 gyermek | 50-65 m2 | 800.000 Ft | 880.000 Ft | 960.000 Ft | 1.040.000 Ft |
66-80 m2 | 1.000.000 Ft | 1.100.000 Ft | 1.200.000 Ft | 1.300.000 Ft | |
81-160 m2 | 1.300.000 Ft | 1.430 000 Ft | 1.560 000 Ft | 1.690.000 Ft | |
3 gyermek | 60-75 m2 | 1.200.000 Ft | 1.320.000 Ft | 1.440.000 Ft | 1.560.000 Ft |
76-90 m2 | 1.500.000 Ft | 1.650.000 Ft | 1.800.000 Ft | 1.950.000 Ft | |
91-160 m2 | 2.000.000 Ft | 2.200.000 Ft | 2.400.000 Ft | 2.600.000 Ft | |
4 gyermek | 70-85 m2 | 1.600.000 Ft | 1.760.000 Ft | 1.920.000 Ft | 2.080.000 Ft |
86-100 m2 | 2.000.000 Ft | 2.200.000 Ft | 2.400.000 Ft | 2.600.000 Ft | |
101-160 m2 | 2.500.000 Ft | 2.750.000 Ft | 3.000.000 Ft | 3.250.000 Ft |
A CSOK használt lakásra való felhasználásának engedélyezése azt jelenti, hogy a gyermekes családok ennyivel is könnyebben juthatnak saját lakáshoz, ennyivel kevesebb hitelre vagy önerőre van szükségük. Az új szocpol 2015.07.01-től lesz igényelhető a bankokban.
Látható, hogy az összeg függ az ingatlan energetikai besorolásától is. Éppen ezért használt lakás esetében szükséges lehet egy energetikai tanúsítvány kiállítása, amelynek költsége 10-25 000 Ft körül alakul az ingatlan alapterületétől függően.
A CSOK felhasználható a támogatott személy – azaz te vagy párod -, illetve gyermeked lakáscéljára is. Ha tehát van megfelelő gyermekcélú megtakarításod, akkor akár gyermeked lakásában is nagy segítséget nyújthat a támogatás. A lényeg, hogy lakhatás céljára használjátok, tehát azért nem jár támogatás, hogy albérletbe kiadd valakinek.
Mi a CSOK igénylésének menete?
Első körben tájékozódj, a fenti táblázatból nézd meg, hogy körülbelül mennyi támogatást kaphatsz. Jó, ha tisztában vagy azzal is, hogy körülbelül mekkora lakáshitelt tudsz igénybe venni, ha arra kerül a sor. Egyáltalán szükséged van-e hitelre? Mennyi önerőd van most, és mekkora / milyen lakást szeretnél venni?
A CSOK igénylése egyszerű: a CSOK-kal foglalkozó bankoknál lehet igényelni. Még nem dőlt el, hogy pontosan melyik bankok szállnak be a CSOK bizniszbe, de valószínűleg a legtöbben igen. Ha szeretnéd, hogy segítsünk, csak kérned kell.
Érdemes lehet először a hitelnek utánajárni, amennyiben a megtakarításod és a CSOK összege nem elegendő a kiszemelt lakáshoz. A fennmaradó összegre igényelhetsz lakáshitelt, de ehhez először össze kell hasonlítani a különböző bankok ajánlatait. Ha megvan, hogy melyik bank adja a legjobb hitelt, akkor érdemes a CSOK-ot is annál a banknál intézni.
Egyébként, ha nem veszel fel hitelt az adott banknál, akkor max. (de általában ennyi) 30 000 Ft költsége van a CSOK igénylésének.
Amikor megveszed az ingatlant, akkor először te utalsz az eladónak, majd ezt követően a munkáltató (munkáltatói kölcsön esetén) / bank is elutalja a hitelt, és legvégül, utolsóként fog megérkezni a CSOK összege. Így kerül kiegyenlítésre a vételár. Építésnél és bővítésnél azonban utólag kerül megfizetésre, a készültségi aránynak megfelelően, akár részletekben is.
Ha felvettél hitelt, és később születik gyermeked, akkor minden gyermek után további 400 000 Ft -ot kaphatsz, amit a hitelbe betörleszthetsz.
Amint látod, valóban jó lehetőség, azonban van néhány feltétele, hogy a támogatás valóban azokhoz jusson el, akiknek szüksége van rá.
A CSOK igénylés feltételei
Alapvetően a CSOK célja a gyermekes családok támogatása, hogy saját lakásba költözhessenek, bővítsenek, vagy nagyobb lakást vásárolhassanak. Éppen ezért szükséges hozzá egy élettársi kapcsolat vagy házasság, valamint legalább 1 gyermek vállalása. A gyermek megszülethet később is, a lényeg, hogy már most nyilatkozni kell róla, hogy vállaljátok a gyermek születését, és amennyiben az mégsem történik meg, akkor a pénzt visszafizetitek kamatokkal növelten.
1 gyermek vállalása esetén max. 4 éven belül kell, hogy megszülessen, 2 gyermek esetében pedig max. 8 éven belül. A gyermek előre vállalásának feltétele, hogy a pár egyik tagja sem lehet idősebb, mint 40 éves. Használt lakás vásárlása esetén az ingatlan vételára nem haladhatja meg a következő értékeket:
Használt lakás maximális vételára (Ft) |
|||||
Közép – Magyarország | Dunántúl | Alföld és Észak | |||
Budapest | 35.000.000 | Megyeszékhely | 28.000.000 | Megyeszékhely | 25.000.000 |
Város | 28.000.000 | Város | 23.000.000 | Város | 19.000.000 |
Egyéb | 23.000.000 | Egyéb | 18.000.000 | Egyéb | 16.000.000 |
További feltételek, hogy az ingatlan négyzetméter ára nem lehet túlságosan magas, tehát nem a luxus ingatlanok vásárlását szeretné támogatni az állam. A határ új lakásoknál és építésnél általánosságban 300 000 Ft / m2 -nél lett meghúzva, de kis energiafogyasztású ingatlan esetében és használt lakás esetében ez 350 000 Ft / m2, ami úgy gondolom az átlag családnak bőven elég kell, hogy legyen.
A fenti táblázatban szereplő négyzetméter minimumok mellett az ingatlannak minimum „C” osztályú energetikai minősítéssel kell rendelkeznie – de ha jól tudom, bizonyos igazolások beszerzése mellett akár alacsonyabb minősítéssel is lehet kapni CSOK-ot. Továbbá használt lakásnál legalább komfortos kell, hogy legyen az ingatlan, új lakásnál pedig összkomfortos.
Az igénylőknek, házastársaknak, nem lehet lakástulajdona, lakáshasználati joga, ingatlan-nyilvántartási kérelme, lízingre vett lakása. Amennyiben jelenleg van ilyenetek, nem gond, de azt előbb el kell adni. Az eladásból származó bevételt az új lakás vásárlására teljes mértékben fel kell használni. Így ha már most is a saját lakásotokban laktok, akkor a CSOK arra használható, hogy egy nagyobb ingatlanba költözzetek át.
Az érintett lakásban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az igénylőknek vagy támogatott személyeknek, és házaspár vagy élettárs esetén mindkét félnek tulajdonjoggal kell rendelkeznie. A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont.
Ha van lakástakarék-pénztáratok, akkor azzal együtt már egy egész jó ugrást jelenthet. Ha nincs, akkor ezt olvasd el mindenképpen: Lakástakarékok – tévhitek és igazság.
További feltétel, hogy az igénylő nem rendelkezhet köztartozással, és az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban.
A gyermek, aki után a CSOK igényelhető lehet örökbefogadott is, a lényeg, hogy 16 évnél csak akkor lehet idősebb, ha nappali tagozaton tanul még jelenleg, de akkor is csak maximum 25 éves. (A magzat 24 hetes korától számít gyermeknek.) A CSOK igényelhető a gyám által is.
Szeretnél többet kihozni a pénzügyeidből? Ha lakáscélra tervezel, számos pénzügyi termék és támogatás segíthet: minden megtakarításra +30% támogatás, adómentes munkáltatói lakáshitel támogatás, CSOK, támogatott hitelek, stb.
Kérd ingyenes tájékoztatásunkat, és érd el céljaidat minél hamarabb. Ne halogasd, lehet már holnap tehetsz egy lépést, hogy magasabb életszínvonalon élj.
[fusion_builder_container hundred_percent=”yes” overflow=”visible”][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ background_position=”left top” background_color=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0.3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile=”no” center_content=”no” min_height=”none”]
Szívesen tanulnál a pénzügyekről? Íme, egy 14 napos, ingyenes kihívás és tréning!
Szeretnél szakértői segítséget? Kérj valódi pénzügyi tanácsadást!
[/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]
Kedves László!
Nekem az alábbi kérdésem lenne (több fórumot is olvastam már, de erre nem láttam érdemi választ):
Ha valakinek van már ingatlanja, és azt vagy eladja vagy elajándékozza ILLETVE két kisebb ingatlanja van, amiket elad és egy nagyobbat szeretne venni, akkor CSAK abban az időpillanatban jogosult a CSOK-ra, amikor éppen nincsen egy ingatlan sem a nevén?
Köszönettel,
Jó estét.
Azzal a kérdéssel fordulók önhöz,hogy a párommal most akarunk élettársi kapcsolatott hivatalossá tenni és igy is igényelhetjük a CSOK-ot használt lakásra hitelre 2gyermeknek aláírtva azzonal vagy van valami türelmi ideje amig igényelhetjük a CSOK-ot??
Feltétlenül szükséges am. a házasságkötés??
Üdv.:Zsoldi István
Nem szükséges a házasság. A CSOK részletes feltételeiről itt olvashat: http://www.bankmonitor.hu/jobb-tudni/szocpol-feltetelei-hasznalt-lakasra–2015.htm
Üdvözlöm.az lenne a kérdésem hohy a közfoglalkoztatott jogviszony is beleszámít mert a páromnak korábban volt 5 hónapja most jelen pillanatba be van jelentve egy cégnél és ha beleszámolódik a közmunka akkor már megvan a 180 napos tb jogviszony csak az a kérdés hogy azis beleszámít vahy nem? Válaszát előre is köszönöm
Ha jól tudom nem.
Üdvözlöm nekem az a kérdésem volna hogy ha nincs önerőnk akkor is tudjuk igényelni a csokkal a hitelt hogy házat vegyünk?vagyis a csok az lehet önerő?
Bizonyos bankok bizonyos esetekben elfogadhatják. További infóért a kérdezz minket menüben tedd fel kérlek a kérdést, és egyeztessünk a részletekről. Köszi!